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老总以女友名义购婚房 分手起诉追讨购房款

标签:老总,女友,名义,分手,起诉,追讨,购房,购房款 时间:2022年06月30日 阅读1176次

 核心内容:公司老总与女部属谈恋爱,因限购缘故原由,两人便商议由老总出资进出口贸易流程,以女方名义购买了一套房屋。两人分手后男方以出资买房是以结婚为目的将女方起诉至法院,要求女方返还购房款和升值款。

  两年前晓雯与上司李老师确立恋爱关系,李老师出资575万元以晓雯的名义购买了一套房屋。去年7月,两人分手。

  李老师认为,当初是考虑到要结婚才出资买房的,现在恋爱关系停止,遂起诉要求晓雯返还购房款和升值款。日前,黄浦区法院作出判决,晓雯应返还李老师购房款575万元。

  【案情回放】

  28岁的晓雯是一家企业上海分公司的出纳。2012年,经人介绍熟悉了公司老总李老师。虽然年龄相差20多岁,但两人很快就确立了恋爱关系。2012年12月,李老师和晓雯一路到某楼盘售楼处,购买了一套总价575万元的房屋。因为李老师非本市户籍属限购范围潍坊网络公司,因此两人商议后决定由李老师出资北京古建材料,以晓雯的名义买下了这套房屋。此后,李老师分几次向晓雯转账,并通过晓雯全额付出了购房款项。

  然而,这段恋情维持不到一年便告闭幕。去年6月,两人停止恋爱关系。婚姻没法结成,李老师付出的巨额购房款眼看也打了水漂,于是将晓雯告上法庭,要求其返还575万元并付出房屋升值款115万元。

  庭审中李老师透露表现,两人相识后确立了恋爱关系,因谈婚论嫁进而由他出资买房,该房屋并非赠与。晓雯则辩称,李老师的出资举动并非以结婚为目的,而是赠与举动。现在赠与已经完成,本身依法取得了房屋的所有权,李老师的赠与举动不存在法定撤销情形,无权要求返还。

  法院审理后认为,李老师的出资举动是以双方结婚为目的。现双方已停止恋爱关系,结婚目的已无法达成,故对李老师要求晓雯返还575万元的诉请依法应予支撑,对其要求获得该房屋升值款115万元的诉请则不予支撑。

  【以案说法】

  问:如何认定李老师的出资举动?

  答:出资为他人购房,若不存在响应条件或目的,不吻合公众的一样平常认知。本案中,即使李老师购买涉案房屋之时,出资数额完全在其付出能力范围内,但考虑到他和晓雯当时的交往情形,该出资举动显然不能仅仅视为一样平常情形下的赠与。结合现实案情,该出资举动以谈婚论嫁为目的,更吻合社会常理。

  问:晓雯是否应当返还购房款和升值款?

  答:双方停止恋爱关系,丧失了谈婚论嫁进而缔结婚姻的可能,理应返还李老师房屋的出资款,否则有违公平合理的民事法律举动准则。至于房屋的升值款,因为李老师仅有出资举动,而涉案房屋的购房人是晓雯。因而,该房屋即便升值不锈钢截止阀,也与李老师无关,因此晓雯无需返还房屋升值款115万元。

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